Başkent Ankara’nın memur şehri olarak adlandırılmasında hiç kuşkusuz devlet kurumlarının birçoğunun burada olmasından kaynaklanıyor. Büyük bir alana yayılan Ankara, İstanbul’dan sonraki en kalabalık ikinci metropol. Her ne kadar memur kenti olarak adlandırılsa da aynı zamanda büyük bir öğrenci nüfusuna da ev sahipliği yapıyor. Son on yıllık dönemde Ankara’da gayrimenkul sektörü açısından oldukça önemli projeler gerçekleştirildi. Büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerinin yanı sıra peş peşe hayata geçirilen konut, AVM, otel, ofis, plaza projeleri ve kamu yatırımları ile büyük bir yatırım alanı durumuna geldi.
Türk Emlak Haber Ajansı’nın, Ankara bölge temsilciliğinden edindiği bilgilere göre, Ankara’nın büyüme trendinin batıya doğru genişlediği görülüyor.
Ankara’nın Merkezi Eskişehir Yolu’na taşınıyor
Ankara’nın yeni yerleşim bölgeleri gün geçtikçe Eskişehir Yolu’na doğru kayıyor. Ankara’nın yeni cazibe merkezleri olarak gösterilen Eskişehir Yolu üzerinde, Yaşamkent’ten sonra bulunan ve batıya uzanan bölgede yapılacak olan plan çalışmaları ile özellikle konut yatırımlarının artacağı düşünülüyor.
Ayrıca, kentin batı ve güney akslarını birleştiren İncek-Çayyolu-Yaşamkent aralığında, markalı konut projelerinin artarak devam edeceği öngörülüyor. Bu bölgeleri Yapracık gibi yeni alanların takip edeceği düşünülüyor.
Konuyla ilgili Türk Emlak Haber Ajansı’na önemli açıklamalarda bulunan Turyap Ankara Köşk Temsilcisi Cengiz Ülger şunları söyledi; “Ankara’nın kuzeye doğru genişlemesi çok gerçekçi görülmüyor. Rant olarak oldukça düşük seviyelerde. Örnek vermek gerekirse, Mamak ve Samsun Yolu dediğimiz bölgeler. Büyüme trendi az öncede belirttiğim gibi batı eksenine kaymış durumda. Ancak burada da şöyle bir durum var, bu bölgelerde devlet arazileri oldukça fazla, bu da bölgede yapılaşmalar arasında kopukluk meydana getiriyor. Sanayi bölgesi “Temelli” dediğimiz bölge de var ki çok ağır gelişiyor. Bulunduğumuz noktaya çok uzak bir konumda.
Ankara, İstanbul gibi hızlı gelişen bir şehir değil. Memurların yoğunlukta olduğu bir bölge olduğu için, alım satımlarda oldukça zorlanan bir şehir. Alıcıyı da zorluyor, müteahhiti de zorluyor ki yaptığının karşılığını alamıyor. Böyle ikilem içinde bir dönemden geçiyoruz. Tabi yine yatırımlar dediğimiz gibi Eskişehir Yolu üzerinde yoğunlaşıyor.
Bugün, İstanbul tarafına doğru gidecek olursak; Sincan, Eryaman, Sarayköy’e hatta Yuvaköy’e kadar ulaştı. Fakat, Eskişehir Yolu’nun getirdiği rantı hiçbirisi getirememiştir. Gayrimenkul almak isteyen vatandaşlar şunu iyi anlamalı, çok yapılaşma oranı o bölgenin çok kaliteli olduğu anlamına gelmez. Mesela bugün, Yaşamkent’te 1 daire 1,5 milyon TL’den başlıyor. Yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde ise istenen para 600 bin TL ile 800 bin TL arasında gerisini siz düşünün.
Bugünkü ekonomik sıkıntılar ve dünyayı etkisi altına alan pandemi süreci sektörü olumsuz yönde etkilemeye devam ediyor. İstatistiklere bakıldığında, alım-satım işleri büyük oranda yavaşlamış durumda. TOKİ bile elindeki konutları ciddi oranda kampanyalar yaparak satabildi. Pursaklar ve Hasköy’de satabildiklerini biliyoruz.
Üniversiteler bölgesi dediğimiz alan ODTÜ, Bilkent, Beytepe, Çayyolu, Yaşamkent ve İncek şu anda Ankara’nın en çok tercih edilen bölgeleri arasında yer alıyor. Ankara’nın son dönemlerde yoğun ilgi gören bölgelerinden biri olan Eskişehir Yolu, hayata geçirilen markalı konut projeleriyle, gayrimenkul yatırımcılarının ilgi odağı olmuş durumda. Örnek vermek gerekirse, bölgede inşa edilen sıradışı projelerden biri olan Golfkent’i gösterebiliriz. Ankaralılar bu projeye, Eskişehir Yolu üzerinde olmasından dolayı büyük ilgi gösteriyor. Gayrimenkul yatırımcılarının ve sakin bir hayat sürmek isteyenlerin uğrak yeri olan Golfkent projesi, ayrıcalıklı yaşam alanlarıyla da göz dolduruyor.
Ankara’nın oksijen deposu olan Golf Sahalı Tek projesi
Turyap tarafından Ankara’nın cazibe merkezi olarak adlandırılan, Eskişehir Yolu üzerinde hayata geçirilen Golfkent, Çankaya Üniversitesi karşısında, Başkent Üniversitesi, Bilkent Üniversitesi ve ODTÜ’ye yakın konumda yer alıyor.
Sosyal hayatın içinde, şehrin karmaşasından uzak, temiz, güvenli, konforlu ve huzurlu bir ortam sunuluyor. Golfkent’te etüt odaları, bir spor salonu, yemekhane, kafe, ortak alanlar ve odalarda yüksek hız internet, kesintisiz sıcak su imkânı ve temizlik hizmetleri yer bulunuyor.
1 Milyon 260 Bin m2 Alan
Kentsel Tasarım Onaylı
450 Dönüme Yayılan Uluslararası Standartlarda 9 Delikli Golf Sahası
2.640 Adet Daire, Villa, Rezidans
Ticari Üniteler (Alışveriş Merkezi, Kongre Oteli, Ofisler)
Açık, Kapalı Spor Tesisi, Sosyal- Kültür Tesis Alanları
1 Hastane, 3 Anaokulu, 2 İlkokul, 1 Ortaokul
Sağlıklı Yaşam Merkezi, Öğrenci Yaşam Merkezi, Tenis Sahaları
700 Bin m2’ye Yakın Uçsuz Bucaksız Yeşil Alan
Doğal ve Yapay Göletler, Akarsular
Yaya Ulaşımı Odaklı Kentsel Tasarımı
Hava Kirliliği, Trafik, Gürültüden ve Stresten Uzak Bir Yaşam
